España se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para inversores internacionales que buscan no solo rentabilidad económica, sino también una excelente calidad de vida y seguridad jurídica. El programa de Residencia por Inversión, conocido popularmente como Golden Visa, es la vía principal para que ciudadanos extracomunitarios obtengan el derecho a residir y trabajar en el país a través de una inversión significativa. En Alen & Marbe, despacho especializado en derecho de extranjería y mercantil, hemos elaborado esta guía detallada sobre cómo solicitar la Golden Visa en España para ayudarle a navegar este proceso con éxito.

¿Qué es la Golden Visa y cuál es su marco legal?

La Golden Visa es un permiso de residencia creado bajo el amparo de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. A diferencia de otros permisos de residencia, este programa está diseñado para agilizar los trámites y ofrecer beneficios exclusivos a quienes realicen una aportación económica relevante en el territorio español. La principal ventaja es que permite al inversor y a su familia residir legalmente en España desde el primer momento, facilitando además la libre circulación por el Espacio Schengen.

Es importante destacar que, a pesar de los debates políticos recientes en la Unión Europea, el programa sigue plenamente vigente y operativo en España, manteniendo los mismos umbrales de inversión establecidos originalmente. No obstante, contar con asesoramiento actualizado es vital ante posibles cambios normativos futuros.

Requisitos generales para el inversor

Antes de analizar las vías de inversión, es fundamental que el solicitante cumpla con una serie de requisitos administrativos y personales. Estos criterios son obligatorios independientemente del capital aportado:

• No encontrarse irregularmente en territorio español.
• Ser mayor de 18 años.
• Carecer de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido durante los últimos cinco años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.
• No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
• Contar con un seguro público o un seguro privado de enfermedad concertado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España.
• Contar con recursos económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en España.
• Abonar la tasa por tramitación de la autorización o visado.

Vías de inversión para la obtención de la residencia

El proceso de cómo solicitar la Golden Visa en España comienza con la elección del tipo de inversión. La ley establece diferentes modalidades para adaptarse al perfil de cada inversor:

1. Inversión en bienes inmuebles

Es la opción más demandada. Requiere la adquisición de uno o varios bienes inmuebles en España con una inversión mínima de 500.000 euros libres de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda de dicho importe podrá estar sometida a carga o hipoteca. Es posible combinar varios inmuebles (viviendas, locales, terrenos) para alcanzar esta cifra.

2. Inversión en activos financieros

El inversor puede optar por tres alternativas financieras diferentes:

• Dos millones de euros en títulos de deuda pública española.
• Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital español con una actividad real de negocio.
• Un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España.
• Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.

3. Proyecto empresarial de interés general

No existe un importe mínimo establecido de forma rígida, pero el proyecto debe ser considerado de "interés general" por la Dirección General de Comercio e Inversiones. Para ello, se valora la creación de puestos de trabajo, el impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se desarrolle la actividad o su aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

Cómo solicitar la Golden Visa en España: El proceso paso a paso

El procedimiento administrativo para obtener este permiso se caracteriza por su rapidez en comparación con otros tipos de visados. Los pasos principales son los siguientes:

En primer lugar, se debe ejecutar la inversión. Por ejemplo, en el caso de la compra de inmuebles, es necesario haber formalizado la escritura pública ante notario y haber presentado la solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el inversor se encuentra fuera de España, solicitará un visado de residencia en el Consulado de España de su país de origen, con una duración de un año.

Si el inversor ya se encuentra legalmente en España (por ejemplo, con un visado de turista), puede solicitar directamente la autorización de residencia ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE). Para más información técnica sobre los organismos competentes, puede consultar el sitio oficial de la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos.

Una vez presentada la solicitud ante la UGE-CE, la administración tiene un plazo de 20 días hábiles para resolver. Si no hay respuesta en ese plazo, se entiende concedida por silencio administrativo positivo, una ventaja competitiva de este procedimiento. Una vez aprobada la autorización, el inversor y sus familiares deben acudir a la policía para la toma de huellas y la obtención de la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE).

Ventajas exclusivas para el inversor y su familia

Optar por la Golden Visa en España ofrece beneficios que no se encuentran en otras categorías de residencia:

• Permiso de trabajo: Tanto el titular como sus familiares mayores de edad obtienen automáticamente el derecho a trabajar, ya sea por cuenta propia o ajena.
• Reagrupación familiar simultánea: El cónyuge o pareja de hecho, los hijos menores de edad o mayores que dependan económicamente, y los ascendientes a cargo pueden solicitar su residencia al mismo tiempo que el inversor principal.
• No obliga a la residencia fiscal: A diferencia de otros permisos, la Golden Visa solo requiere visitar España una vez al año. Esto permite al inversor mantener su residencia fiscal fuera de España si así lo desea, evitando tributar por su renta mundial en territorio español.
• Libertad de movimiento: Permite viajar sin visado por los 27 países del espacio Schengen por periodos de hasta 90 días cada 180 días.
• Acceso a la nacionalidad: La residencia obtenida computa para solicitar la nacionalidad española por residencia, siempre que se cumplan los plazos de residencia efectiva y otros requisitos legales.

¿Por qué contar con Alen & Marbe para su Golden Visa?

Saber cómo solicitar la Golden Visa en España requiere no solo conocimiento legal, sino también una gestión eficiente de los tiempos y de la documentación técnica. En Alen & Marbe, acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso: desde la auditoría legal de la inversión (Due Diligence) y la gestión notarial, hasta la presentación telemática de los expedientes y la obtención de la TIE.

Nuestro enfoque integral asegura que el inversor no tenga que preocuparse por las barreras idiomáticas o la complejidad burocrática. Nos encargamos de que cada documento, desde el certificado de antecedentes penales debidamente apostillado hasta los justificantes de inversión bancaria, cumpla rigurosamente con los estándares exigidos por la UGE-CE.

Si está considerando realizar una inversión en España para asegurar su futuro y el de su familia, la Golden Visa es la herramienta jurídica ideal. En Alen & Marbe estamos a su disposición para convertir su proyecto de inversión en una realidad legal en tiempo récord.